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東森新聞點心餐盒推薦 記者許家驥、賴正鎧／新北市報導

新北市土城區張姓夫妻透過房仲買了一間中古屋，2年後得知曾經有住戶在屋內吸毒暴斃，張姓夫妻表示，一開始就要求「死過人就不買」，房仲卻刻意隱瞞是凶宅，但新北地院認為，因為暴斃屋內的男子屬於自然身亡，不是他殺或自殺，所以不構成凶宅，判房仲免賠。

張姓夫妻買下大馬路旁一棟公寓的五樓，結果沒想到2年之後才知道，這棟公寓之前有一名男子因為吸毒過量暴斃家中，但在一開始的時候，房仲卻沒有告知，得知此事，張姓夫妻相當生氣，因為當初花了800多萬元買下這間房子時，就有說到有死過人就不買，沒想到買了之後才知道有死過人，讓他們感覺受騙，要求退款。

但是新北地院表示，房子如果不是發生凶殺或自殺就不算凶宅，另外這名男子屬於濫用藥物暴斃，屬於自然死亡，所以判定房仲免賠。

如果民眾買房還是擔心買到凶宅，房市專家徐佳馨建議，「最好是在契約裡面，就可以說明自己當出這個需求跟認定，那未來如果說發生糾紛的話，比較有機會能夠構成解約的條件。」買房如果有特別需求，不要口頭上跟房仲說說，不然花了大半輩子的積蓄，買下一間不如預期房子，真的會欲哭無淚。

▼看報導影片（取自YouTube）





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